【地元民が本音で語る】『東十条』・『王子神谷』の住みやすさは？治安・買い物・電車のリアルな事情を徹底解説！

本日も『東京きた鉄道』にお越し頂きましてありがとうございます🙇‍♂️

東京の北区エリアでお部屋探しをしていると、よく候補に挙がるのが「東十条（JR京浜東北線）」と「王子神谷（東京メトロ南北線）」のエリア。

ビッグターミナルの「赤羽」と「王子」に挟まれていながら少し落ち着いた雰囲気があり、物件探しサイトでも「穴場」「生活しやすい街」として紹介されることが多いですよね。

でも、実際に住んで毎日電車に乗ってみないと分からない「リアルな実態」ってありますよね。そこで今回は、このエリアを長年利用している地元民の視点から、電車の混雑・遅延事情、スーパーや商店街の充実度、気になる治安や坂道・バリアフリー事情まで、良いところも大変なところも正直にまとめてみました！

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1. 電車事情のリアル：「始発」は減ったけれど、やっぱり便利！

まず気になるのが、都心へのアクセスと電車の混雑具合。

車庫がある関係で東十条・王子神谷の両駅とも以前は始発電車が多く設定されていました。
実は、両駅ともに「昔に比べると始発電車がかなり減ってしまった」という少し悲しい現実があります。

【東十条駅（JR京浜東北線）の事情】

かつては早朝から朝9時台まで頻繁に始発が多く出て、マンションなどの広告でも『始発電車で座ってっ通勤！』を売りにしてるくらいでした。しかし現在はかなり少なくなりました…。
通勤にちょうど良さそうな「6時56分発」の始発も、並ばないと座れないレベルです。ただ「立ちでも良ければ比較的空いている」ので、上野・東京・新橋方面へラクにアクセスできるのは大きな魅力。

北王子貨物線の跡地にマンションがたくさん建った影響もあり、ここ数年で駅の利用客が急増しています。（1日の利用客数も約20,000人から24,000人くらいに増えたとか！）

京浜東北線自体は以前よりラッシュ時の混雑に少し余裕が出てきた印象ですが、やはり遅延の多さがネック。
ただ、遅延時などに突発で「東十条始発・終着」が爆誕することがあり、そういう時は東十条ユーザーならではのちょっとした優越感を味わえます！笑

東京方面への通勤は大変ですが、赤羽・浦和・大宮方面へ通勤だと電車も空いてて快適です！

【王子神谷駅（東京メトロ南北線）の事情】

こちらも王子神谷駅の始発電車が激減してしまい、座るにはかなり並ばないといけない状況です。
浦和美園・赤羽岩淵方面から来る電車はラッシュ時だと既に混雑しております。ただ、日中は京浜東北線よりは空いてる印象です。

今後も6両→8両編成の電車が増えるようなので、少しずつ混雑が緩和されることに期待したいですね。

南北線自体は遅延が少ない路線ですが、京浜東北線が遅れた時の巻き添えや、直通運転している東急・相鉄線の影響を受けることは稀にあります。

2. 遅延時の「逃げ道」があるのは強い！

もし京浜東北線が派手に遅延してしまっても、東十条・王子神谷エリアは逃げ道が用意されています。

東十条北口から赤羽南口までは徒歩15〜20分ほど。いざとなれば歩いて赤羽駅まで出て、上野東京ラインや湘南新宿ラインに逃げられるのは大きな強みです。埼京線の十条駅へも徒歩10分ほどでアクセス出来ます。

また、エリア内にはシェアサイクル（HELLO CYCLINGやLUUPなど）も満遍なく設置されています。
ただし、ラッシュ時や特に電車が遅延したタイミングは駅寄りのポートが枯れている（自転車が1台もない）ことが多いので、その点だけはご注意を！🚲

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3. 買い物・グルメ：自炊派も外食派も大満足の環境

生活する上で欠かせない買い物や食事の環境は、自信を持っておすすめできるレベルです。

東十条駅周辺： 商店街を中心に「過剰なくらい」飲食店が充実しており、美味しいお店もたくさんあります。スーパーも「サミット」「コモディイイダ」「ミラベル」が揃っていて、コンビニもあちこちにあるため、普段の買い物に困ることはまずありません。
王子神谷駅周辺： 駅を出てすぐのところにスーパーの「ジャパンミート」があり、東十条ほどではないものの飲食店もちょこちょこ点在しています。東十条の商店街も徒歩圏内なので、少し歩けば買い物や食事の選択肢がぐっと広がります。

さらに、赤羽・王子・十条といった周辺の街もすぐ近く。
そして徒歩圏内に緑の多い公園（赤羽自然観察公園・清水坂公園・神谷堀公園・名主の滝公園・飛鳥山公園など）も点在しております。休日は散歩がてら歩いてショッピングや遊びに行けてしまうのも魅力です。

4. 気になる治安と街の雰囲気は？

「外国人が増えているって聞くけど、治安はどうなの？」と気になっている方も多いと思います。

東十条周辺は、東側にバングラデシュやネパールの方々、西側（十条駅側）には東南アジア系やベトナムの方々が多い印象があります。ですが、街全体の治安としてはとても落ち着いていて良好です。
知らない間に”リトルダッカ”なんて呼ばれるくらいに…笑夜間に商店街などで集まってる姿はよく見掛けますが、現時点では大きなトラブルの話はほとんど聞きません。

王子神谷側も東十条と同様に落ち着いていて過ごしやすい街。

駅周辺が王子五丁目団地ということもあり、昔は夜になるとたむろする若者をよく見かけましたが、最近は夜間に歩いていてもあまり見かけなくなりました。ファミリー層から一人暮らしまで、安心して暮らせる雰囲気があります。

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5. 物件選びの盲点！坂道と駅のバリアフリー事情

最後に、お部屋探しで見落としがちな「地形と駅の構造」について。

東十条駅の東側〜王子神谷方面は基本的に平坦でとても歩きやすいです。
しかし、線路に並行する台地と平地の境目にアップダウンがあるため、東十条駅の南口側は、駅に行くにも十条駅側に向かうにも坂道が避けられません。

駅のバリアフリー面でも違いがあります。

東十条駅・北口 / 王子神谷駅： エレベーターもエスカレーターもしっかり完備されていて安心。
東十条駅・南口： 最近、下の道路へ降りるエレベーターは設置されましたが、駅のホームへは階段のみとなっています。

大きな荷物を持つことが多い方やベビーカーを利用するご家庭は、北口側や王子神谷側を中心に物件を探すのがおすすめです。

まとめ

東十条・王子神谷エリアは、「始発列車が減った」「京浜東北線が遅れやすい」といった電車面の注意点はあるものの、それを補って余りあるほど買い物や飲食の利便性が高く、治安も落ち着いていて過ごしやすい街です。

赤羽や王子にも近く、いざという時の迂回ルートも確保しやすいので、都内北部でコスパ良く暮らしたい方にはぴったりの穴場エリアと言えます。

そして京浜東北線と並走する上野東京ライン・湘南新宿ラインの線路は様々な列車が通過するので、電車好きなお子様が居るファミリーの方は嬉しい場所かも知れません！